Uma quinta familiar com terraço, jardim e história própria. O tratamento KIVO destaca o que não cabe numa listagem genérica: luz, silêncio, chegada, ritmo e a relação da casa com a ilha.
Faça parte da coleção
Não um anúncio. Uma representação.
Não listamos casas — representamo-las. Curadoria, hospitalidade e hóspedes com critério. Ligamos lugares com carácter a viajantes que os valorizam de verdade.
Fotografia profissional incluída
Hóspedes verificados antes de reservar
Equipa local na Madeira
O que procuramos
“Não aceitamos todas as casas que se candidatam. Andamos pela casa primeiro. Sentamo-nos no terraço. Se nós próprios não ficaríamos lá, não a colocamos.”
— A equipa KIVO
Antes de confiar a casa
O essencial, dito logo no início.
Proteção
Depósito, hóspedes verificados e inspeção documentada em cada estadia.
Apresentação
Fotografia, copy editorial e posicionamento para a casa parecer online como se sente ao vivo.
Rendimento
Menos rotação, hóspedes com critério e estadias pensadas para preservar a casa.
Poucas.
Das casas que visitamos
O que procuramos
Villas, hotéis boutique & casas de design.
01
Villas, Quintas & Casas de Autor
Casas privadas com carácter — desde quintas restauradas a villas contemporâneas com vistas.
02
Hotéis Boutique
Pequenos hotéis com personalidade e serviço atento.
03
Estadias de Design
Arquitetura e interiores com intenção, não catálogo.
04
Anfitriões Dedicados
Presentes, conhecedores, orgulhosos do seu espaço.
Provavelmente não para nós
Apartamentos genéricos · Hotéis de cadeia · Proprietários ausentes · Arrendamento em massa
Não tem a certeza? Candidate-se, daremos feedback honesto.
João Escórcio · Fundador
Do fundador
Vinte anos em hotéis. Depois voltei à Madeira.
Aprendi hospitalidade em cozinhas que não toleravam mediocridade. Em hotéis onde a temperatura do quarto importava, mas o calor do acolhimento importava mais.
Quando voltei à Madeira, senti a diferença. Há aqui casas extraordinárias — quintas com terraços virados ao Atlântico, casas onde a luz da manhã faz querer ficar mais um dia. Mas estavam enterradas. Perdidas no meio de listagens otimizadas por algoritmo, a competir com apartamentos sem nada para dizer.
A KIVO é o que eu diria a um amigo. As casas que reservaria para a minha própria família. Se a casa que tem em mente é desse calibre, fale connosco.
Como funciona
Da candidatura ao primeiro hóspede
01
Candidate-se
Algumas perguntas sobre si e a casa
02
Visitamos
Em 2 semanas
03
Preparamos
Fotografia incluída
04
No ar
Comece a receber pedidos
Apoio total
Nós tratamos de tudo.
- —Fotografia profissional
- —Copywriting editorial
- —Gestão de reservas 24/7
- —Equipa local na Madeira
Dúvidas honestas
O que os proprietários nos perguntam antes do sim.
Quem entra na minha casa?
Hóspedes verificados, comunicação revista por humanos e reservas que podemos defender.
A minha casa vai parecer só mais uma?
Não. A KIVO trabalha fotografia, copy e contexto para contar a casa como um lugar com ponto de vista.
E se alguma coisa correr mal?
A equipa está na Madeira, documenta a estadia e trata da mediação consigo, não depois de desaparecer.
Proteção do anfitrião
A sua casa está protegida.
Sabemos que nos confia o que mais valoriza. Três coisas que fazemos por isso.
Hóspedes verificados, depósito retido
Cada hóspede é verificado antes da reserva — ID, histórico, comunicação prévia. E paga depósito de segurança que cobre danos, limpeza extra ou violação de regras. Não aceitamos reservas anónimas.
Inspeção em cada estadia
A nossa equipa local faz inspeção pré e pós estadia, documentada com fotografias. Se algo acontecer, tratamos da reclamação por si — não fica sozinho a resolver problemas.
Equipa na Madeira, não num centro de apoio distante
A KIVO está na Madeira. Se algo acontecer, estamos a 30 minutos da sua propriedade. Mediação direta em caso de conflito, processo claro, decisão humana.
Perfis exemplo
Como casas diferentes podem aparecer na KIVO.
Estes exemplos mostram o formato editorial que usamos. Ao recebermos casas reais, serão substituídos por histórias e proprietários verificados.
Um pequeno hotel ou casa de hóspedes não deve parecer cadeia nem alojamento indiferenciado. O perfil KIVO explica o serviço, o contexto e a forma como os hóspedes são recebidos.
Uma casa de autor precisa de mais do que fotografias bonitas. Precisa de explicar materiais, linhas de vista, decisões de arquitetura e porque a estadia se sente diferente.
Sem lock-in. Sem surpresas.
Pode sair da KIVO a qualquer momento com 30 dias de aviso prévio. As reservas existentes são honradas. Sem taxas de saída, sem penalizações, sem perguntas.
30 dias de aviso
Perguntas frequentes
As cinco que recebemos mais.
Tenho de ser exclusivo com a KIVO?
Não. Pode listar a sua casa noutras plataformas — só pedimos que sincronize o calendário para evitar overbookings. Muitos anfitriões mantêm KIVO em paralelo com listings diretos próprios.
Quem é dono das fotografias?
Você. Pagamos a fotografia profissional como parte do onboarding e os ficheiros pertencem-lhe — pode usar onde quiser, na KIVO ou fora.
Como funcionam os impostos?
Você é responsável pelos seus impostos como anfitrião — o enquadramento certo depende da sua situação e deve ser confirmado com o seu contabilista. Do nosso lado, a KIVO gera relatórios mensais com todas as reservas e comissões, prontos a entregar.
Que seguro preciso?
O regime de alojamento local exige seguro de responsabilidade civil. A KIVO não oferece seguro próprio — confirme a cobertura com o seu mediador e, durante o onboarding, revemos consigo o que precisa de estar em vigor antes da primeira reserva.
Quanto demora a aparecer no site?
Da candidatura ao primeiro hóspede, normalmente 4-6 semanas. Visita em 2 semanas, fotografia + copy em 1-2 semanas, listing publicado e a receber pedidos.
Queremos conhecer a sua casa.
Se a casa for boa, encontramos-lhe os hóspedes que merece.
Ou escreva à equipa KIVO — hello@thekivotraveller.com